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地产大佬看衰楼市或是好事一桩
http://www.hexieshaanxi.com 添加日期:2014-12-29 14:52:29 字体设置:
 
        今年楼市持续低迷。国家统计局最新数据显示,11月全国房地产开发投资增速创新低。在此背景下,数位地产大佬在不同场合看衰楼市。万通集团主席冯仑称,“地方政府把互联网小三扶正,房地产下堂”;SOHO中国有限公司董事长潘石屹称,房地产日子一天不如一天;一贯唱多的华远集团原董事长任志强都表示,“没有看到任何理由能阻止(楼市)下滑。”
 
  与昔日地产大佬一致看好楼市的情况相比,如今地产大佬们几乎口径一致地看衰楼市,可见当今的楼市正在发生变化,这些变化让地产大佬们坐立不安,也不得不对未来楼市发展持谨慎观望的态度。
 
  纵观这些年楼市的快速发展轨迹,人们不难发现,楼市之疯实属不正常。比如,楼市此轮疯涨起始于2008年第四季度以后,当时的房地产行业仿佛打了鸡血一般,迅速进入了一个“疯牛”的状态,开发商卖房子就像卖白菜一样,遭到前所未有的疯抢,尤其是2013年和2012年,房价比2011年竟然上涨了近40%。对此,连万达集团董事长王健林都说,这种增长是不正常的。如今,楼市疯涨的时光已进入第7个年头。在“七年之痒”到来之时,众多地产大佬集体看衰楼市,无论是对楼市还是对购房者而言都是绝对的好事一桩。一来,是在给躁动的楼市进一步降温。在公众看来,连地产大佬们都看衰楼市,说明楼市暴涨的时代一去不复返了,也相信楼市稳健式发展将是未来趋势。二来,也让众多买房者吃了颗定心丸,不用再为房价是否上涨着急上火,也不用再为抢购而通宵排队。 
 
  当前,中国的房地产行业正经历一场寒冬,如何才能度过这场寒冬?以笔者之见,首先,房地产行业自身要有清醒的认识,不要再对楼市暴涨抱有幻想。比如,万达集团董事长王健林在全国工商联房地产商会2014年会上说,“不要再抱有房地产再次高潮的幻想”,中国房地产行业在接下来的十年如果不转型将岌岌可危。王健林所言应当成为房地产大佬们必须认真面对的现实问题。其次,房地产行业要有转型的决心和智慧。经济发展从来不是一成不变的,需要针对不同时期、不同环境、不同政策,作出新的判断和调整,从而实现华丽转身。就房地产行业来说,不转型、不适应经济发展的新常态,就不可能再获新生。作为地产大佬们,既是房地产行业的顶梁柱,也是房地产市场健康发展的实践者和推动者,大家需要静下心来,冷静思考,调整思路,积极面对,通过适时转型尽快适应新的市场环境,从而让房地产市场平稳过渡、有序发展,这对房地产市场、对整个社会经济、对广大公众都有莫大的好处。 
 
 
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